房产证下加子女名字就能顺利在北京幼升小吗?一文速看!

摘要: 家长在购买商住房时,能是听闻把房产登记在子女名下有诸多好处,把未成年孩子的名字写在房产证上,这样到底行不行?听园园讲一个真实的案例!

我们来看一则真实的故事:

花百万购买学区房,听信中介让女儿成户主,竟要苦还27万,还被告上法庭。

宁波一对夫妇通过房屋中介购买了一套二手房,过户时听信中介将未成年女儿名字加在房产证上,结果不但要另想办法偿还27万借款,还被中介告上法庭。近日,宁波镇海法院审理这起让邓某夫妇闹心的案件。(人民日报)

法官提示:

如今,很多家长在购置房产时,觉得“娃娃房”可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等,就将房产直接登记在未成年子女名下。

然而把房屋登记在未成年孩子的名下,也会遇到很多麻烦。如:如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋只能一次性付清房款;孩子独立买房时可能多付首付,如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,并可享受首套房优惠政策;父母不能随意处置房屋,父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。

房产证要加孩子的名字,一定要仔细考虑清楚,才能避免不必要的麻烦!

     
    来源: 青华园幼升小