购买学区房应密切留意的四个问题

摘要: 学区房价格昂贵,购买学区房要谨慎再谨慎,要打听清楚,再购买学区房,不要盲目的购买学区房,那么都应该注意什么问题呢,下面小编就给大家总结一下要注意的问题。

  学区房是很多家长择校的重要工具,但学区房高昂的价格也是不少家长看了又看的原因,为了让学区房买的物有所值,一定要注意选购学区房的四个问题。

  首先,要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。

  其次,如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。

  第三,还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。

  第四,鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。

  以上就是购买学区房应该注意的问题,看了以上四个问题,对于学区房的购买更有把握了,这些都打听清楚了,再下手买学区房就保险多了。

     
    来源: 华清园幼升小